真人葡京

速度游戏网

2017-08-08 15:08:38

字体:标准

  单宗出让面积不超20公顷

  在住宅用地方面,意见提出,住宅用地不得与招商引资项目挂钩,土地出让时不得设置影响公平公正竞争的限制性、排他性准入条件。用地性质、规模应当符合国家有关禁止、限制性规定,容积率大于1.0。而且单宗住宅用地出让面积不得超过20公顷。

  而商业及商住混合用地原则上不得设置限制性、排他性准入条件。根据规划要求,对有利于完善城市功能,能够带动区域整体发展,具有引领性作用的商业(指具有百货商场、购物中心、超级市场、宾馆酒店等功能,受让人自持物业比例不低于70%的城市商业综合体项目、特色商业街区项目、社区商业中心项目)、总部经济、文化旅游、创意研发、现代服务业,且宗地配套住宅占项目用地可开发总建筑面积不超过40%的项目,确需设置有关准入条件的,在不设置影响公平公正竞争的唯一性排他条件的前提下,可由项目所属土地储备机构、区政府(含济南高新管委会和各区驻地园区管委会,下同)提出设定土地出让条件的建议,按照有关程序报市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作领导小组研究确定。

  超1亿元可分期缴款

  成交后拖欠土地出让价款,可能会“钱地两空”。意见明确住宅、商业、商住混合用地原则上应于签订土地出让合同后30日内缴纳全部土地出让价款。土地出让起始价为1亿元(含)以上的,可采取分期缴纳方式,首期应在签订土地出让合同后30日内缴纳全部土地出让价款的50%,余款原则上应于签订土地出让合同后180日内缴清。超出土地出让起始价的溢价部分应在首期一并缴纳。分期支付土地出让价款的,受让人应支付利息。工业项目用地土地出让价款应在签订土地出让合同后180日内一次性付清。

  上述规定比我省相关规定更为严厉,我省印发的《关于严格加强房地产用地供应和监管工作的通知》中,最迟付款时间为“不得超过一年”。

  买地后拖着不给买地钱,开发商会被按日收取滞纳金。意见提出,受让人不能按照土地出让合同约定期限缴清土地出让价款的,市国土资源部门应当按照未缴纳金额1‰的比例向受让人征收日滞纳金。受让人超过土地出让合同约定缴款期限60日仍未缴清的,市国土资源部门有权解除土地出让合同,定金不予退还。分期缴款利息及滞纳金均为土地出让价款,不得减免。

  交付之日起1年内开建

  开发商拿地后“捂”着不开发,推高房价,将会受到强制性约束。意见明确提出,受让人应在土地交付之日起1年内开工建设,自开工之日起3年内竣工。因不按期开发建设造成土地闲置的,严格按照《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)予以调查、认定和处置。据了解,按照53号文,未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。

  未开发住宅可调整规划意见还提出招标、拍卖、挂牌出让的土地原则上不得改变用途。不过,对于未开发的住宅和商业用地,可通过调整土地用途、规划条件的方式用于国家支持的新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业等项目开发建设。对于按照新用途或者新规划条件开发建设的项目,应重新办理相关用地手续,重新核定相应土地价款。

  另外,商业、旅游、娱乐、商品住宅、工业综合经营性用地招标、拍卖、挂牌出让后,原则上不得改变建筑容积率等指标。确需调整的,应按规定履行调整程序。建筑容积率增加的,应补缴土地出让价款。

  新华网北京8月24日电 外交部发言人陆慷22日宣布:经中日韩三方商定,第八次中日韩外长会将于24日在日本东京举行。外交部长王毅将应邀出席会议。

  此前,有日本媒体报道称,王毅外长将在任期内第一次访问日本。但中方表示,此次王毅前往日本只是参加例行会议,并不涉及双边访问。

  那么,王毅外长任内首次去日本,基于哪些考虑?将会和日本与韩国方面谈些什么呢?新华国际为您解局。

  【推动合作 直面分歧】

  有分析人士认为,中日韩关系发展当前面临着一些问题,在此背景下,中日韩外长能够坐在一起,本身就是对推动东亚合作释放出了积极信号,也显示出中方始终顾全区域合作大局并积极推动中日韩合作走上健康、稳定、可持续发展道路的苦心。

  2015年3月21日,中国外交部长王毅(右)与韩国外交部长尹炳世(中)、日本外相岸田文雄在第七次中日韩外长会前合影。 (新华社记者姚琪琳摄)

  中日韩合作启动17年,各领域合作发展迅速,给三国人民送去实惠,对本地区和平、发展与繁荣做出积极贡献。无论是东盟与中日韩合作、区域全面经济伙伴关系协定(RECP)谈判,还是东北亚经济合作、亚太自贸区建设,都离不开中日韩三方内在的推动力。

  东亚领导人系列会议召开在即,东盟和中日韩(10+3)致力于2020年建成东亚经济共同体。中日韩外长会的召开,有利于三方保持合作势头,助力东亚区域一体化进程,最终推动这一目标的早日实现。

  中国国际问题研究基金会研究员王泰平指出,此次的外长会是中日韩三国之间固定的交流机制,王毅此行是为了巩固去年第六次中日韩领导人会议成果,推动三国合作尤其是自贸区谈判进程,也是二十国集团领导人杭州峰会之前的一次“对表”。

  不过,合作归合作,为了更好的管控分歧,王毅外长预计也会在与韩方与日方官员的会面中就南海、萨德等话题表明中方立场。

  正如外交部发言人陆慷所说,就中日关系而言,日本近来在对华关系上出现一系列消极动向。特别是在南海问题上,日方不顾本地区国家和国际社会大多数成员意愿,执意炒作渲染。“王毅外长此次与会期间与日方接触时,当然也会向日方表明中方的严正立场,要求日方做出切实努力,重回与中方共同推动中日两国关系健康稳定发展的正确轨道。”

  【例行会议 不涉访日】

  近日,多家日本媒体刊登消息,称中国外长王毅将在任内首次访问日本。对此,中方的回应是,此次王毅赴日是出席“例行的多边会议”,并不涉及双边访问。

  2015年3月21日,在韩国首尔,中国外交部长王毅在第七次中日韩外长会上发言。 (新华社记者姚琪琳摄)

  双方为何出现“温度差”?王泰平指出,日本外相岸田文雄在今年4月时访问了中国,日本方面期待中国外交部长王毅进行回访,但日方近段时间来频频在南海问题上说三道四,并没有表现出改善中日关系的诚意。

  他认为,日本媒体竞相报道王毅赴日的消息,显示出了日本各界对改善中日关系的期待。

  “对于中日关系,中方的立场是一贯和明确的,”陆慷在谈及王毅外长赴日时说,“我们严正敦促日方按照中日四个政治文件和四点原则共识的精神,奉行积极对华政策,妥善处理重大敏感问题,以实际行动为推动两国关系改善作出努力。”(记者蒋骢骁,朱瑞卿,编辑王丰丰,新华国际客户端报道)

  济南市区有很多建筑工地正在施工。(资料片)记者 周青先摄

  齐鲁晚报8月23日讯(记者刘雅菲)开发商看一块地,先抢下来捂着再说?这肯定行不通。日前,济南市政府印发《济南市人民政府关于进一步规范经营性国有建设用地使用权出让工作的意见(试行)》(以下简称《意见》)。开发商拿地后怎么缴款,何时竣工都有了明确规定。本意见自2016年8月18日起施行,有效期至2018年8月17日。之前有关规定与本意见不一致的,以本意见为准。

  6月29日,房企帝华在唐冶以40亿元拍得五块地,一时间吸引了济南各方的关注。但是直到前几天,帝华仍未按期缴纳土地出让款,每天都在产生几百万元滞纳金。对于土地出让款的缴纳、滞纳金的收取,在《意见》中都有明确规定。一次性缴纳全部土地出让款对于一些企业来说会存在难度,因此《意见》规定,如果买地的钱超过1亿元,可以分期缴,但是得“首付”50%。

  其中,住宅、商业、商住混合用地原则上应于签订土地出让合同后30日内缴纳全部土地出让价款。土地出让起始价为1亿元(含)以上的,可采取分期缴纳方式,首期应在签订土地出让合同后30日内缴纳全部土地出让价款的50%,余款原则上应于签订土地出让合同后180日内缴清。

  在2010年公布的《济南市市区国有建设用地使用权挂牌出让细则(试行)》中规定,工业用地应于签订出让合同后60天内缴纳全部土地出让款,而在《意见》中,这一时间被延长到180日。如果不按时交钱,每天的滞纳金也是一笔不小的费用。据了解,受让人不能按照土地出让合同约定期限缴清价款的,市国土资源部门应当按照未缴纳金额1‰的比例向受让人征收日滞纳金。受让人超过土地出让合同约定缴款期限60日仍未缴清的,市国土资源部门有权解除合同,定金不予退还。分期缴款利息及滞纳金均为土地出让价款,不得减免。

  拿到地之后,“囤”在手里头,会导致好地白白闲置,为避免这种情况,《意见》规定受让人应在土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工。不按时开工,后果也很严重。据了解,因不按期开发建设造成土地闲置的,将严格按照《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)予以调查、认定和处置。齐鲁晚报记者了解到,该法规对未动工开发满一年的闲置土地,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本。未动工开发满两年的闲置土地,无偿收回国有建设用地使用权。

  所谓“三百六十行,行行出状元。”在男性酿酒师占据大半壁江山的时候,意大利有哪些表现卓越的女性酿酒师呢?快和小编一起去看看吧。

  1. 伊丽莎白·芙拉(Elisabetta Foradori)

  伊丽莎白·芙拉是一名才华横溢且持之以恒的酿酒师。伊丽莎白家族的酒庄位于意大利的特伦蒂诺(Trentino),从20岁起,她就开始尝试经营家族的酒庄了。期间,伊丽莎白对当地品种特洛迪歌(Teroldego)十分青睐,投入了很多时间和精力。终于,这种带有烟熏风味的品种在展示自身独特风采的同时,也为伊丽莎白带来了国际市场的认可和接受。此外,伊丽莎白还是意大利最早将生物动力法运用到葡萄园的先锋之一。

  2. 森之亚·梅林(Cinzia Merli)

  森之亚·梅林的玛奇奥酒庄(Le Macchiole)位于意大利波格利(Bolgheri)地区,是出产优质意大利葡萄酒的重要名庄之一。工作上,森之亚·梅林对葡萄酒生产的各个环节精益求精,将葡萄酒当做自己的“孩子”一样细心呵护。生活上,森之亚是一个坚强乐观的单身母亲,独自承担起抚养两个孩子的重任。如今,她酿出的酒品质上乘,价值不菲;她养的孩子积极乐观,活泼开朗。森之亚是一个伟大的酿酒师,也是一个伟大的母亲。

  3. 劳拉·比安奇(Laura Bianchi)

  劳拉·比安奇既是蒙森特酒庄(Castello di Monsanto)的酿酒师,又是酒庄的庄主。蒙森特酒庄位于经典基安帝产区(Chianti Classico DOCG),早在1962年,比安奇家族(The Bianchi Family)就创建了这个酒庄。劳拉是比安奇家族的第三代后人,从7岁起就在葡萄园里帮助家人干活,受家庭氛围的影响很大。劳拉酿酒十分耐心细致,生产了很多高品质、有代表性的优质葡萄酒。

  4. 阿丽莎·安东尼(Alessia Antinori)

  阿丽莎·安东尼出生于一个酿酒世家。早在1385年,安东尼家族已经开始从事葡萄酒生产,并创建了蒙塔尼莎酒庄(Montenisa Estate)。阿丽莎是彼得·安东尼侯爵(Marchese Piero Antinori)的女儿,是安东尼家族的第26代后人。受家族浓厚的酿酒氛围的影响,阿丽莎从小就对葡萄酒生产很感兴趣。因此她和姐姐们很早就一起在家族的酒庄里工作。如今,阿丽莎已经是意大利非常有名的酿酒师了。

  5. 阿扬娜·奥皮提(Arianna Occhipinti)

  阿扬娜·奥皮提是一位来自西西里岛(Sicily)东南沿海地区的年轻酿酒师。她经营了30多英亩的葡萄园,坚持生态有机的种植理念并一一落实到实处。她十分青睐意大利当地品种,比如黑珍珠(Nero d'Avola)和弗莱帕托(Frappato)等。就像她酿的酒一样,阿扬娜既有个性沉稳的一面,又有俏皮迷人的一面。

  6. 玛利亚·特蕾莎·马沙雷洛(Maria Teresa Mascarello)

  玛利亚·特蕾莎·马沙雷洛是巴罗洛(Barolo)传奇酿酒大师巴托罗·马沙雷洛(Bartolo Mascarello)的女儿。由于巴托罗·马沙雷洛坚持巴罗洛老派风格,不盲目跟随单一园酿酒的潮流,而是坚守自己的风格脚踏实地地酿酒,因此受到了很多人的忠实拥护。自巴托罗·马沙雷洛2005年去世以来,玛利亚·特蕾莎·马沙雷洛以父亲为榜样,用自己的的行动和出众的葡萄酒征服了很多葡萄酒爱好者。

  7. 斯黛拉·卡帕多(Stella di Campalto)

  在20世纪90年代早期,斯黛拉·卡帕多在卡斯泰尔诺沃园(Castelnuovo dell'Abate)创建了圣约瑟佩酒庄(San Giuseppe)。在斯黛拉·卡帕多的领导下,其酒庄迅速发展。1996年时推广有机种植,2002年引入了生动动力农业。如今,在斯黛拉的辛勤付出下,圣约瑟佩酒庄已经从名不见经传的小酒庄转变为意大利顶级酒庄之一了。

  机器人,不再是好莱坞科幻大片中的虚构角色,越来越多“机器人狂热者”已经将机械梦想实现。如果你也对机器人技术和机械应用情有独钟,对原创机器人达到痴迷的程度,这里有个舞台,绝对适合你!

  丰厚奖金等待热爱原创机器人的你

  GeekPwn(极棒)作为发掘极客天才的赛事平台,自创办来就始终引领行业趋势,涌现出上百名极客人才。2016年10月24日的极棒嘉年华上海,更是将焦点放在了前沿的机器人领域。GeekPwn2016特设系列机器人比赛项目,在主赛场举办“机器人特工挑战赛”,并同时启动分会场“机器人Show Time”招募。报名“GeekPwn机器人总动员”,带着你的原创机器人尽情展现“超能力”,获得世界瞩目的同时,更有巨额奖金在此等待技术制霸的你。

  机器人特工挑战赛——机械间谍的PK大战

  比赛要求:

  在GeekPwn2016嘉年华主赛场的“机器人特工挑战赛”,将带来一场“机器人间谍”的大比拼。你需要设计并制作一个拥有机械手臂、可自主移动、能入侵系统的机器人,与其共同实力演绎一场“窃听风云”。完成的任务至少包括:机器人被装在快递包装箱里并能从内部自行打开包装箱,或者以其它任何合理的方式进入赛场中模拟的办公环境,在远程控制下找到在地面上的台式机,将一个USB设备插到台式机面板上的USB口,然后按下电源开关。你与机器人,将成为这场“数据之战”的主宰者。

  评审标准:

  任务完成情况、技术的强悍、影响范围的大小,演示效果的酷炫程度等方面,将最终决定你的评分和奖金。在任务完成情况相同的情况下,体积最小、重量最轻的机器人将获胜。又或者在完成基本入侵动作的情况下,如果你还为机器人设计了一套合理的全身而退的方案,就能获得额外加分。

  奖金:

  冠军团队奖金12万元,其他获胜团队根据专业评审综合评定给出一定数额的奖金。

  报名链接:wj.qq.com/s/735377/c2f4

  机器人Show Time——脑洞有多开,舞台就有多大

  “特工战”太紧张?没关系,在GeekPwn2016极客大赛分会场,有自由度更大的“机器人SHOW TIME”等你来,Show出你与众不同的奇特脑回路。

  比赛要求:

  如果你所在的团队擅长DIY机器人,而机器人满足下列任意条件(也可自拟),都可以报名参加:

  造型足够酷炫——Robo可是选丑冠军

  功能惊天动地——能说会道,不算什么

责任编辑:速度游戏网:未经授权不得转载
关键词 >>

继续阅读

热新闻

热话题

热门推荐

关于我们 联系我们 版权声明 友情链接